シェアハウスの防犯・セキュリティ対策
シェアハウスは一つの建物内で共同生活する賃貸住宅です。
トラブルを防止するためにも、防犯やセキュリティ対策をすることが重要になります。
特に「女性専用シェアハウス」を運営する場合には、入居者側の要求レベルを理解して対策しましょう。
一方、シェアハウスは一般のワンルームアパートよりも防犯性が高い面も持っています。
隣室がどんな人かわからなかったり、ストーカー被害に合ったりするということがほとんどありません。
しっかりした管理会社であれば、賃貸借契約書やハウスルールを細かく定めてトラブルを回避するノウハウを持っています。
防犯・セキュリティ対策のポイント
シェアハウスの防犯・セキュリティ対策で抑えるべきポイントは下記のとおりです。
- 契約書・ハウスルールの作成と徹底
- トラブル時の迅速な対応
最も重要なのは、防犯を意識したシェアハウスの「賃貸借契約書・ハウスルール」です。
契約書の中に防犯に関する内容を盛り込み、契約時には入居予定者にしっかりと説明することが重要です。
契約書に書き入れない内容や具体的な事例などは、ハウスルールとしてまとめて説明をおこないます。
また、実際に防犯上のトラブルが発生した場合には、オーナーや管理会社がすぐに対応することが重要なポイントです。
対応が遅れたりあいまいな対応だったりすると、住人に不安が広がります。
退去が続いてシェアハウス経営に大きな影響を及ぼすケースもあるので注意が必要です。
防犯・セキュリティ対策の注意点
シェアハウスの防犯・セキュリティ対策で注意する設備は「玄関まわり」です。
シェアハウスの出入り口は、入居者が共用する玄関だけであることも少なくありません。
そのため、玄関ドアに採用するカギの種類やその管理・運用方法が重要になります。
また、ハウスに家族や友人が訪問することを認めている物件は、玄関のカギや暗証番号の管理に注意する必要があります。
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