「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」の解説（まとめ）

サブリース業者・マスターリース契約について

賃貸住宅管理業の登録について

管理受託契約について

 

管理会社が賃貸住宅の管理を受託する際には、管理受託契約の締結を行ないます。

契約の前には、「重要事項説明」が必要になります。

 

Q＆A（賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律）

新法（賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律）に関してのFAQ（よくある質問）については、下記のコンテンツで解説しています。

資料・リンク集（賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律）

賃貸住宅管理業法のハンドブック

サブリース事業・マスターリース契約（資料・リンク）

賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律の解釈・運用の考え方（サブリース　国土交通省）

 

 

●賃貸住宅管理受託契約　標準契約書　【PDF版】　【Word版】

 

●特定転貸事業者等の違反行為に対する監督処分の基準　
　　【参考】監督処分の決定に至るプロセス及び業務停止処分等に係る基本的な考え方について

●賃貸住宅管理業者の違反行為に対する監督処分の基準　

●賃貸住宅管理業法FAQ集

 

 

「賃貸住宅管理業登録等電子申請システム」（6月15日より）

登録に係る申請等は、「賃貸住宅管理業登録等電子申請システム」を利用して行うことを原則としています。（7:00～24:00）

郵送による申請も可能としてはおりますが、電子申請含め登録等はすべて国土交通省（各地方整備局等）において実施します。

 

【操作マニュアル】

• 申請者用   
• 申請者用-個人で申請した方が書面申請から電子申請に切り替える際のご注意点　
• 申請者用-行政書士等の代理人によるシステム利用時のご注意点 
• 電子申請システム利用にあたってのよくあるトラブルとその対応方法　　

　

【BizIDの登録について】
本システムを利用するオンライン申請者は、事前にgBizIDプライムの登録が必要となり、gBizIDプライムアカウントIDの発行にあたっては、申請から承認まで2週間以上必要となる場合があるため、円滑な申請が図られるよう申請前にあらかじめgBizIDの取得を推奨しております。

なお、gBizIDプライムの申請方法については、経済産業省の下記サイトを参照いただき事前に登録をお願いいたします。

　●gBizID申請ホームページ（https://gbiz-id.go.jp/top/）　

 

【各種添付書類について】
申請にあたり必要となる添付書類等は、「全て原本ではなくPDF化」した上で、本システムの所定欄に添付してください。

ただし、登録申請書第六面においては、「登録免許税納付書等の原紙」を貼り付けた上で所管の地方整備局等へ郵送願います。

また、法第５条第２項の規定に基づく通知について、本システムを利用するオンライン申請者に対しては当該システムにて登録番号等の通知がなされますが、登録通知書の発行を希望する者は、所管の地方整備局等へＡ４サイズの返信用封筒に宛先を記載の上、120円分の切手 を貼付し郵送願います。

 

登録申請等に係る必要書類、提出方法等

 

 

　　【申請先（郵送の場合）】　本店又は主たる事務所を管轄する各地方整備局等宛て
　　【提出部数・提出方法】　　正本１部（郵送）　　　

 

　※登録申請は郵送による方法も可としておりますが、原則、「賃貸住宅管理業登録等電子申請システム」を利用することとしております。（7:00～24:00）

 

 

 

 

国土交通省が新法のオンライン説明会を公開（YouTube）

国土交通省は新法の施行に際し、賃貸住宅管理業法の施行に向けたオンライン説明会（賃貸住宅管理業登録制度関係）を YouTube動画 で公開しています。（質疑応答もあり）

その他（資料・リンク）