サブリース新法（賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律）について、学びたいと思っている不動産オーナーや投資家もいると思います。
でもまとまった時間がないと、なかなか理解することは難しいですよね。
実は、国土交通省がサブリース新法に関する動画をYoutubeで公開しています。
国土交通省が開催したサブリース新法に関するオンライン説明会が、誰でも視聴できるようになっているのです。
なぜなら、サブリース新法は新しい法律であり、関係者に対して周知する必要があるからです。
このコンテンツでは、サブリース新法のオンライン説明会の動画を項目別に紹介しています。
動画の内容は主にサブリース業者向けのものではありますが、オーナーにとってもサブリース新法を理解するのに役立つ内容です。
国土交通省の動画と当サイトのコンテンツを同時に見ることで、サブリース新法への理解が深まり、賃貸住宅経営のリスク回避やトラブル防止に役立てることができます。
目次（もくじ）
オンライン説明会（動画）を視聴する準備
オンライン説明会の準備をしよう
まずは、オンライン説明会で使用する「国土交通省の資料」を取得してください。
動画は、この資料に沿って進んでいきます。
資料を見る場合は、パソコンやタブレットでの視聴が良いでしょう。（スマホでは資料が見づらい。）
この動画は、約１時間の内容となっています。
オンライン説明会で使用する資料は、国土交通省のサイトから取得することができます。
サブリース新法の概要について（動画）
サブリース新法の概要について
fa-youtube-playサブリース新法の概要について（動画リンク）
- 2020年12月より施行
- サブリース新法が施行された「背景・必要性」
- 主な規制の内容
- ガイドラインの概要
【資料】サブリース事業のガイドライン（国土交通省）（PDF）
オーナー向け「リーフレット」について（動画）
オーナー向け「リーフレット」について
fa-youtube-playリーフレットについて（オーナー向け）
- 賃貸住宅経営（サブリース方式）をお考えのみなさま
- サブリースの注意点（オーナー）
- マスターリース契約のチェックポイント
- 相談窓口について
サブリース方式の仕組み
リーフレット（PDF形式）
チラシ（賃貸住宅経営（サブリース方式）をお考えの方向け）（PDF形式）
ガイドラインの概要について（動画）
サブリース新法の「ガイドライン」について
fa-youtube-playガイドラインについて
- ガイドラインの趣旨
- 規制の概要
【資料】
サブリース事業のガイドライン（国土交通省）（PDF）
「勧誘者」について（動画）
「勧誘者」について
fa-youtube-play「勧誘者」について
- 「勧誘者」の考え方
- 具体例
勧誘者とは、「サブリース業者がマスターリース契約の締結についての勧誘を行わせる者」
①特定のサブリース業者と特定の関係性を有する者であって、
②当該サブリース業者のマスターリース契約の締結に向けた勧誘を行う者である。
誇大広告等の禁止について（動画）
誇大広告等の禁止について
fa-youtube-play誇大広告等の禁止について
- 「誇大広告等」について
- 広告をしてはならない事項（留意事項）
- 広告の表示に関する留意事項
- 具体例
不当な勧誘等の禁止について（動画）
不当な勧誘等の禁止について
fa-youtube-play不当な勧誘等の禁止について
- 「故意に事実を告げず、又は不実のことを告げる行為」について
- 具体例
- 特定賃貸借契約の相手方又は相手方となろうとする者の保護に欠けるもの
- 建設請負、賃貸住宅やその土地等の売買契約が伴うマスターリース契約の勧誘にあたっての
留意点
重要事項説明について（動画）
重要事項説明について
fa-youtube-play重要事項説明について
- 重要事項の説明者について
- 重要事項説明のタイミング
- 相手方の知識、経験、財産の状況等に応じた説明
- 重要事項の説明事項について
- マスターリース契約の「更新」について
- 重要事項の説明に IT を活用する場合
- 入居者への対応
質疑応答（動画）
動画内には「質疑応答」もあります
動画内には「質疑応答」があります。
主にサブリース業者向けの内容ですが、オーナー側も勉強になる内容なので確認しておきましょう。
fa-youtube-play① 質疑応答（動画）
