賃貸物件のサブリースを見直すポイント（オーナー向け）

既存の賃貸住宅のサブリースを見直すポイント

すでに賃貸物件を所有しているケースもあると思います。

サブリース方式を採用している場合は、少しでも良い条件を検討したいですよね。

実は、サブリース（マスターリース契約）の条件は見直すことが可能です。

そのためには、サブリース新法を活用して契約書の内容をチェックすることが重要になります。

筆者は、サブリース業者としてオーナーと結ぶマスターリース契約書を作成してきました。

サブリース新法の施行によりマスターリース契約のポイントが整理され、オーナーにとっても条件の確認がしやすくなっています。

このコンテンツでは、所有している賃貸住宅について「サブリース新法」の活用法を解説しています。

サブリース新法のポイントを理解することにより、オーナーがより良い条件でマスターリース契約の見直しが可能になります。

目次（もくじ）

所有する賃貸住宅のサブリースを見直す方法（オーナー向け）

既存の賃貸物件のサブリース条件を見直すノウハウ

オーナーの中にはすでに賃貸住宅を所有していて、サブリース業者とマスターリース契約を結んで管理しているケースもあると思います。

サブリース（マスターリース契約）をしている場合は、契約の更新時などにオーナーとサブリース業者が協議をすることもできます。

オーナー側にサブリース新法の知識があれば、「これまでの契約条件を改善する」ことも可能になります。

リフォーム工事の内容やこれまであいまいだった条件の見直しなど、収支の改善・リスク管理に役立てましょう。

特に「リフォーム工事」の内容・負担割合は重要なポイントです。

オーナーとサブリース業者が「どの工事をどのように負担するか」を明確にするようにしてください。

リフォーム工事を節約するノウハウ

マスターリース契約の条件を見直すことができても、物件のリフォーム工事をオーナーが負担するものは多数あります。

オーナーにとっては、少しでも工事費を圧縮したいところですよね。

そのためには、相見積もりをとって信頼できる業者に依頼する必要があります。

また、リフォーム工事の内容別に得意な業者を見つけることも重要です。

全国300社以上のリフォーム会社が、オーナーの要望や希望に基づいて「リフォーム費用のお見積り」や「リフォームのアドバイス」を無料で受けられます。

ネットで簡単に、複数のリフォーム会社にオリジナルの「リフォームプラン」を依頼することができます。

物件の増改築やリノベーションをする場合にも、まずはリフォーム会社の提案をチェックしましょう。

あなたの要望や希望に基づいて、リフォーム費用のお見積りやリフォームのアドバイスを無料で受け取れるサービスもあります。

築年数が経過した物件の場合は、外壁・屋根のリフォームを検討することもあると思います。

一件一件の建物の状況に応じたリフォームが必要になります。

それぞれのオーナーに合ったプランの見積もり・アドバイスを確認することが重要です。

外構やお庭工事のリフォームを検討する際も、実績のある専門の業者の提案をチェックすることが重要です。

あなたの物件に合った見積り・アドバイスを受け取れるサービスもあります。