知識・用語（シェアハウス経営） かぼちゃの馬車スルガ銀行トラブルサブリース契約 シェアハウス経営のサブリースについて（まとめ） シェアハウス経営では管理会社と「サブリース契約」をむすぶことが多くなります。 サブリース契約書を作成・締結してきた筆者の経験をまとめてあります。 【シェアハウス経営の教科書】...
知識・用語（シェアハウス経営） トラブルサブリース契約シェアハウス経営注意点 【シェアハウス経営】サブリースのメリット・デメリットを解説します このコンテンツでは、シェアハウスのサブリース方式のメリット・デメリットについて解説しています。 オーナーや管理会社が注意する点も含め、20棟300室の管理経験を踏まえたプロの視点から詳しくお伝えします。...
シェアハウスのニュース かぼちゃの馬車スルガ銀行スマートデイズトラブル 【最新】サブリース新法の規制について解説します（12月15日施行：国土交通省） 賃貸住宅などの「サブリース事業者」に法規制がかかります。 サブリース事業を実際に行なっている筆者が、そのポイントをプロの視点から解説します。 サブリース方式で問題になった、かぼちゃの馬車やスルガ銀行の事例も取り上げながらお伝えします。 【シェアハウス経営の教科書】...
知識・用語（シェアハウス経営） トラブルシェアハウス経営注意点契約書 シェアハウス運営【入居者の審査】（まとめ） シェアハウス運営においては、入居者に対する「審査」が非常に重要です。 このコンテンツでは、シェアハウス運営における審査に関するノウハウをまとめています。...
知識・用語（シェアハウス経営） トラブルシェアハウス経営注意点契約書 【シニア・高齢者のシェアハウス】運営の「可能性・問題点」を解説します このコンテンツでは、「シニア・高齢者のシェアハウス」の可能性について紹介しています。 筆者は、2007年からシェアハウスの運営・管理にたずさわっています。 その経験を生かし、シニア・高齢者のシェアハウスについて、課題含めて解説しています。 【シェアハウス経営の教科書】...
知識・用語（シェアハウス経営） 見学（内見）シェアハウスとはトラブルサブリース契約 【シェアハウス運営】入居者募集～契約まで：手順まとめ（事例つき） このコンテンツでは、シェアハウスの「入居者募集から入居契約」の業務について情報をまとめました。 20棟・300室のシェアハウスを運営している管理会社にたずさわり、10年以上の経験がある筆者が、プロの視点から解説しています。...
知識・用語（シェアハウス経営） 見学（内見）シェアハウス経営注意点契約書 シェアハウス入居希望者の案内（見学・内見）の方法 [オーナー向け] このコンテンツでは、シェアハウス運営における「物件の案内・見学」の方法について解説します。 シェアハウスのオーナーや管理会社の中には、入居希望者から問い合わせはあるにもかかわらず、物件の案内をしても契約にむすびつかなくて悩んでいるケースもあると思います。 せっかくアポイントをとって案内をしても、ハウスの特徴を伝えら...
知識・用語（シェアハウス経営） トラブルサブリース契約シェアハウス経営注意点 【シェアハウスのサブリース事業】オーナーが注意する５つのポイント（国土交通省の契約書サンプルを事例に解説） サブリース事業の際に結ぶ「マスターリース契約書」は、オーナーが管理運営会社とシェアハウスの管理を委託するときに結ぶ契約です。 一般のアパートの「管理契約」とは異なりますので注意が必要です。 シェアハウスは、オーナーから管理運営会社が「建物を一括で賃借」し、実際の入居者に「転貸」することが多くなります。 このような入...
知識・用語（シェアハウス経営） 個室トラブルデメリットシェアハウス経営 シェアハウス運営 「夜逃げ」の対応について解説します（オーナー向け） シェアハウスを運営すると「夜逃げ」に遭遇することがあります。 オーナーや管理会社にとっては困ることですよね。 このコンテンツでは、シェアハウスで発生した「夜逃げ」の対応について解説しています。 東京でシェアハウスの管理・運営にたずさわり10年以上の経験がある筆者が、具体的な事例を交えてお伝えします。...
知識・用語（シェアハウス経営） トラブルサブリース契約シェアハウス経営注意点 シェアハウス運営【家賃滞納】対応の方法を解説します（事例あり） シェアハウスでは家賃の滞納が起こることがあります。 このコンテンツでは、シェアハウスの家賃滞納の予防から回収の方法まで詳しく解説しています。 東京でシェアハウスの管理・運営の経験が10年以上ある筆者が、プロの視点から事例を交えてわかりやすくお伝えします。...
