シェアハウスの企画・作成 かぼちゃの馬車スルガ銀行トラブルサブリース契約 シェアハウス経営のサブリース契約について（まとめ） シェアハウス経営では管理会社と「サブリース契約」をむすぶことが多くなります。 サブリース契約書を作成・締結してきた筆者の経験をまとめてあります。 良質なシェアハウスの供給のためにも、サブリース契約について学んでいきましょう。 【シェアハウス経営の教科書】...
シェアハウスの企画・作成 トラブルサブリース契約シェアハウス経営注意点 【シェアハウス経営】サブリース契約のメリット・デメリットを解説します このコンテンツでは、シェアハウスのサブリース契約のメリット・デメリットについて解説します。 オーナーや管理会社が注意する点も含め、20棟300室の管理経験を踏まえたプロの視点から詳しくお伝えします。...
シェアハウスのニュースなど かぼちゃの馬車スルガ銀行スマートデイズトラブル 【最新】「サブリース事業者」に法規制！（2020年12月～新法施行） 賃貸住宅などの「サブリース事業者」に法規制がかかります。 ポイントをサブリース事業を行う筆者がプロの視点から解説します。 サブリース方式で問題になった、かぼちゃの馬車やスルガ銀行の事例も取り上げながらお伝えします。 【シェアハウス経営の教科書】...
シェアハウスの管理・運営 トラブルシェアハウス経営注意点契約書 シェアハウス運営【入居者の審査】（まとめ） シェアハウス運営においては、入居者に対する「審査」が非常に重要です。 このコンテンツでは、シェアハウス運営における審査に関するノウハウをまとめています。...
シェアハウスの管理・運営 トラブルシェアハウス経営注意点契約書 【シニア・高齢者のシェアハウス】運営の「可能性・問題点」を解説します このコンテンツでは、「シニア・高齢者のシェアハウス」の可能性について紹介しています。 筆者は、2007年からシェアハウスの運営・管理にたずさわっています。 その経験を生かし、シニア・高齢者のシェアハウスについて、課題含めて解説しています。 【シェアハウス経営の教科書】...
シェアハウスの管理・運営 見学（内見）シェアハウスとはトラブルサブリース契約 【シェアハウス運営】入居者募集～契約まで：手順まとめ（事例つき） このコンテンツでは、シェアハウスの「入居者募集から入居契約」の業務について情報をまとめました。 20棟・300室のシェアハウスを運営している管理会社にたずさわり、10年以上の経験がある筆者が、プロの視点から解説しています。...
シェアハウスの管理・運営 見学（内見）シェアハウス経営注意点契約書 シェアハウス入居希望者の案内（見学・内見）の方法 [オーナー向け] このコンテンツでは、シェアハウス運営における「物件の案内・見学」の方法について解説します。 シェアハウスのオーナーや管理会社の中には、入居希望者から問い合わせはあるにもかかわらず、物件の案内をしても契約にむすびつかなくて悩んでいるケースもあると思います。 せっかくアポイントをとって案内をしても、ハウスの特徴を伝えら...
シェアハウスの企画・作成 トラブルサブリース契約シェアハウス経営注意点 【シェアハウスのサブリース契約】オーナーが注意する５つのポイント（国土交通省の契約書サンプルを事例に解説） 「サブリース契約書」は、オーナーが管理運営会社とシェアハウスの管理を委託するときに結ぶ契約です。 一般のアパートの「管理契約」とは異なりますので注意が必要です。 シェアハウスは、オーナーから管理運営会社が「建物を一括で賃借」し、実際の入居者に「転貸」することが多くなります。 このような入居者への転貸を前提とした契約...
シェアハウスの管理・運営 個室トラブルデメリットシェアハウス経営 シェアハウス運営 「夜逃げ」の対応について解説します（オーナー向け） シェアハウスを運営すると「夜逃げ」に遭遇することがあります。 オーナーや管理会社にとっては困ることですよね。 このコンテンツでは、シェアハウスで発生した「夜逃げ」の対応について解説しています。 東京でシェアハウスの管理・運営にたずさわり10年以上の経験がある筆者が、具体的な事例を交えてお伝えします。...
シェアハウスの管理・運営 シェアハウス経営注意点契約書定期借家契約 新元号【令和】契約書類の対応についてのポイント（賃貸オーナー・管理会社向け） 2019年5月1日から新元号「令和」が施行されます。 シェアハウス運営・管理に関する中で平成から令和へ修正する必要のある書類や修正箇所について解説します。...
